房屋安全鉴定的重要性

坍塌事故发生后，最为关注的问题就是是否存在违建、是否监管不力。大概围绕以下几点：

（1）违建是坍塌事故发生的主要原因

原本饭店只是一层楼，后来在一层楼的基础上，又加盖了二层彩钢板房，加盖后，对原来一层的承重，增加了负担，改变了原有承重标准。

（2）举办寿宴人员集中

导致房屋承重增加，一楼的承重不堪重负导致坍塌。

（3）施工没有依照规范和标准

加盖二楼施工，要根据设计标准与施工标准，分析一层的承重能力，并要增加承重点。原有的承重情况下，坍塌是必然的。在现场，看到的是加建预制板下，并没有承重点。

（4）房屋使用劣质建筑材料

建筑施工、钢筋钢架等建筑材料都有标准，而一般农村施工为了节约成本，会经常使用二手市场买来的钢材，钢材往往不符合标准，导致出现问题。

随着房屋老龄化，随之而来的就是产生房屋裂缝，不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，轻微者影响建房屋美观，而且容易造成渗漏；严重者降低房屋结构的承载力刚度，稳定性、整体性和耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大事故。一个相当普遍的质量问题就是结构的裂缝问题，它已影响到人民的生活。

混凝土结构常见裂缝产生的原因及其分布、形态特征，这都是根据工程实践经验及裂缝调查统计结果所得。其中包括荷载作用下混凝土结构的拉、压、弯、剪裂缝，外加变形或约束变形作用下、施工因素引起的结构裂缝。通过对以上裂缝的归纳汇总，使得检测人员能够根据裂缝的表面形态确定裂缝所属类型，弄清裂缝成因、性质和危害，为裂缝的处理提供依据